Home » Como os escritórios de gestão de super-fortunas investem em imóveis?

Os escritórios de gestão de grandes fortunas, conhecidos como family offices, têm ampliado sua atuação no mercado imobiliário brasileiro, buscando oportunidades que ofereçam retornos superiores aos investimentos tradicionais. Com rendimentos que podem alcançar até 25% ao ano, esses investimentos superam significativamente os títulos de renda fixa atrelados à taxa Selic, atualmente em 11,25% ao ano. 

Participação Estratégica em Empreendimentos

Os family offices têm adotado uma abordagem proativa, tornando-se sócios de empreendimentos desde as fases iniciais. Essa participação começa na aquisição do terreno e segue até o desenvolvimento do projeto, permitindo que esses investidores influenciem diretamente nas decisões estratégicas. Diferentemente do capital obtido por meio de financiamentos bancários, que é registrado como dívida, os recursos aportados por esses escritórios são considerados equity, ou seja, representam uma participação societária no empreendimento.

Segmentação do Mercado Residencial

No setor residencial, os family offices demonstram interesse em dois segmentos distintos: projetos voltados para a população de baixa renda e empreendimentos de alto padrão destinados a consumidores de alta renda. Por outro lado, os projetos direcionados à classe média têm atraído menos atenção, possivelmente devido à pressão sobre a renda desse grupo nos últimos anos. 

Implicações para o Setor Imobiliário

A atuação dos family offices traz implicações significativas para o mercado imobiliário. Sua capacidade de aportar capital desde as fases iniciais dos projetos permite maior flexibilidade e agilidade no desenvolvimento de empreendimentos. Além disso, sua busca por retornos elevados pode incentivar a inovação e a eficiência no setor.

Como a Imóveis na Brava pode ser uma parceira estratégica

A Imóveis na Brava, com atuação especializada na região da Praia Brava em Itajaí (SC), é uma aliada valiosa para family offices que desejam atuar com segurança, informação de mercado e alto potencial de valorização. Nossa equipe oferece:

• Mapeamento de oportunidades de terreno com foco em valorização e perfil do público-alvo;

• Estudos de viabilidade comercial e urbanística com base em dados regionais e tendências de consumo;

• Consultoria em desenvolvimento de produto imobiliário (alto padrão, locação de temporada, studios, etc);

• Rede qualificada de parceiros (incorporadoras, construtoras, arquitetos e advogados);

• Gestão de ativos imobiliários, seja para rentabilidade com locação ou revenda estratégica.

Com profundo conhecimento do mercado local e comportamento do consumidor de alto padrão, a Imóveis na Brava auxilia desde a concepção de empreendimentos até sua comercialização ou gestão de patrimônio, otimizando os resultados e minimizando riscos para os investidores

Perspectivas para o futuro

A presença dos family offices no setor imobiliário deve continuar crescendo, especialmente diante da busca por diversificação de portfólio e proteção patrimonial.

Com isso, a profissionalização e a parceria com agentes locais se tornam ainda mais importantes para garantir retorno e segurança

Se você representa um family office ou investidor institucional e deseja atuar estrategicamente em Santa Catarina, entre em contato com a equipe da Imóveis na Brava para uma consultoria personalizada.

Na Imóveis na Brava, estamos atentos a essas tendências e prontos para auxiliar nossos clientes a identificar e aproveitar as oportunidades que surgem com a crescente participação dos family offices no mercado imobiliário.