Home » Crédito imobiliário cresce 10% e chega a R$ 2,4 tri em 2024, diz Abecip

O mercado de crédito imobiliário brasileiro registrou um crescimento de 10% em 2024, alcançando um volume total de R$ 2,4 trilhões, conforme dados divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Esse aumento reflete a expansão dos recursos destinados ao setor, conhecidos como "funding". No entanto, observou-se uma redução na participação da caderneta de poupança como fonte de financiamento, que passou de 34% em 2023 para 32% em 2024. 

Por outro lado, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), amplamente utilizado no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), teve um leve incremento, representando 27% do funding em 2024, ante 26% no ano anterior. 

O presidente da Abecip, Sandro Gamba, destacou que o aumento da taxa Selic pode intensificar as saídas da poupança ao longo de 2025, diminuindo ainda mais sua participação no financiamento imobiliário.

Ele também apontou para o crescimento de instrumentos do mercado de capitais, como Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), como alternativas de funding. 

Em 2024, os CRIs representaram 9% do total de recursos (ante 8% em 2023), os FIIs mantiveram-se estáveis em 10%, e as LCIs também permaneceram em 17%. 

A Abecip reiterou a necessidade de reduzir o prazo das emissões das LCIs para fortalecer ainda mais o mercado de crédito imobiliário. 

Na Imóveis na Brava, estamos atentos a essas mudanças e prontos para auxiliar nossos clientes a navegar pelas diversas opções de financiamento disponíveis no mercado.